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2005楼市分水岭中国房地产界的多事之秋

2019/10/13 来源:乌海信息港

导读

2005楼市分水岭 中国房地产界的“多事之秋”_我的钢铁2005,中国房地产界的“多事之秋”,又将成为房地产业的分水岭。这一年,春末

  2005楼市分水岭 中国房地产界的“多事之秋”_我的钢铁

  2005,中国房地产界的“多事之秋”,又将成为房地产业的分水岭。

  这一年,春末夏初,新政出台,对开发商来说,无疑是当头一棒,随之而来,各地购房者开始持币观望,不少地方的楼市交易迅速萎缩,房价飞涨的势头被遏制,上海等长三角房价甚至出现了较大幅度的下滑,中国房地产行业正在经历的调整。

  这一年,成都楼市经受了行业新政的调控,经历了行业波动的阵痛,但市场没有大起大落,经历了6、7、8三个月的短期小幅下挫后,9月份在秋季房交会的带动下,住宅销售出现回升势头。连续几周以来,成都住宅商业的销售均持续稳定上涨,现在已出现了平稳回升的势头。在沿海不少城市房价下滑的行情下,成都楼市正在迎来一个暖冬,显示了健康发展的态势。

  这一年,成都房地产业历经风波,但市场魅力依旧,迎来了海内外众多房产巨头,以及大量的外来投资购房者。菲律宾顶峰集团、香港九龙仓、北京阳光100、重庆龙湖集团、浙江中大、深圳华侨城等接踵而来,这些巨头都在成都拿下了面积不小的地块,土地投资都在2亿元以上,去年外来开发商共拍走土地3838亩,占全年出让总面积的70%。外来兵团蜂拥而入,必将使2006年的成都楼市呈现出群雄逐鹿的格局,本土开发商不得不转战成都周边城市和其他二级城市。

  这一年,成都地铁规划通过国家审批,开始进入建设阶段,由此带动成都开发格局的变化,郊县板块纷纷调整“卫星城”的定位,纷纷规划为成都的城市新区。总体看来,成都正在呈现出这样的开发格局:市区进入商务时代,三环进入电梯时代,郊县进入城市时代。而且出现了众多热点区域,在这些区域中,又由不同类型的楼盘产品,有着相同和相似生活经历、生活方式、品位气质的人群,构成了个性不一的生活圈,从而为成都楼市增添了五彩缤纷的格调。

  这一年,成都市出台了重大的行业政策———要求新建住宅必须节能,推行节能、节地、节水和节材规范!主管部门甚至提出:新建住宅不节能,就不合格,建筑就不能通过验收,这无疑是强烈的政策信号。不仅如此,在户型设计上,开发商不得不更多地考虑居家的舒适度,以及普通老百姓的购房承受能力,平方米的实用户型将越来越多。在产品性能设计上,传统的电梯公寓正在向花园洋房靠近。

  这一年有太多的深刻变化,必将对楼市产生深远影响,2005必将成为楼市的分水岭,由此房地产业将走向新的发展旅途。(华西都市报)

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